Steuer:

Bei der steuerlichen Bewertung von Ferienimmobilien muss eine Vielzahl von Sachverhalten geprüft und berücksichtigt werden. So unterscheidet die Steuer konsequent, ob das Ferienhaus oder die Ferienwohnung eigengenutzt wird, in welchem Maße oder ob eine reine Vermietungsabsicht vorliegt. Bei Vermietung stellt sich die Frage, welche Einkunftsart vorteilhafter ist - die Einkunftsart Gewerbebetrieb oder Vermietung und Verpachtung - und wie diese realisiert werden soll. Für Sie haben wir u.a. die wichtigsten Informationen über die Gesetzeslage herausgesucht:

Immobilien intern - 10/23	Hotelmäßige Vermietung von Ferienwohnungen
Bundesfinanzhof - Urteil vom 28. Mai 2020, IV R 10/18:	Der Vermieter einer Ferienwohnung erzielt keine Einkünfte aus Gewerbebetrieb, wenn der von ihm mit der treuhänderischen Vermietung beauftragte Vermittler diese hotelmäßig anbietet, aber ein eigenes wirtschaftliches Interesse an der Treuhandstellung hat, insbesondere weil er hoteltypische Zusatzleistungen auf eigene Rechnung oder für Rechnung Dritter erbringt.
Bundesfinanzhof - Urteil vom 26. Mai 2020, IX R 33/19:	Ortsübliche Vermietungszeit für eine Ferienwohnung
Haufe vom 23.6.2020:	Nachweis der ortsüblichen Vermietungszeiten von Ferienwohnungen - FG Mecklenburg-Vorpommern, Urteil vom 23.10.23019
Bundesfinanzhof - Urteil vom 16.4.2013, IX R 26/11:	Überschussprognose bei Selbstnutzung und Vorbehalt der Selbstnutzung
Henrichs & Partner GmbH vom 14.8.2012:	Einkunftsart "Gewerbetrieb" contra "Vermietung u. Verpachtung (V+V)"
Henrichs & Partner GmbH:	Informationsblatt zum Kauf einer Ferienimmobilie
Bundesfinanzhof - Beschluss vom 17.3.2009, IV B 52/08:	Vermietung einer Ferienwohnung als Gewerbebetrieb - Grundsätzliche Bedeutung - Divergenz
General-Anzeiger Bonn, Pressemitteilung vom 09./10. Februar 2008:	Ferienwohnung vermieten: So beteiligt sich das Finanzamt an der Finanzierung
Allgemeine Hotel- und Gaststätten Zeitung - Artikel vom 21.08.2004:	Umsatzsteuer bei Immobilien - Verkauf gewerblich genutzter Immobilien in der Praxis
Bundesministerium der Finanzen vom 16.03.2004:	Einkommensteuerrechtliche Behandlung der Vermietung von Ferienwohnungen
Bundesministerium der Finanzen vom 8.10.2004:	Einkunftserzielung bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung
Kempis Treuhand GmbH - Schreiben vom 16.11.2004:	Selbstnutzung bei Ferienwohnungen
markt intern Verlag GmbH, Düsseldorf:	Steuertip - Steuern Spezial: Checkliste "Ferienwohnungen"